оценочная компания АПЭКС ГРУП

Оценка дома

Оценка дома
Стоимость - 7 000 рублей
Сроки - от 1 дня

Загородная недвижимость – мечта многих. Не всегда есть возможность выбраться в отпуск к теплому морю, а отдохнуть хочется. Свой дом или дача станут прекрасным выходом из положения. Но цены на загородную недвижимость формируются спекулятивно, и чтобы не быть обманутым при ее покупке, необходимо грамотно провести оценку коттеджа, который покупатель желает приобрести.

оценка дома

Определение реальной стоимости выбранного имущества позволяет быстро достичь компромисса между сторонами сделки при его покупке. Проведение независимой оценки коттеджа, дачи или жилого дома – необходимый инструмент соблюдения интересов и покупателя, и продавца недвижимости.

Выполняемая в обязательном порядке оценка коттеджа позволяет определить его рыночную стоимость и стоимость прав собственности на него, а также прав пользования им. Оценка коттеджа может быть произведена как вместе с земельным участком, так и без него.

В большинстве случаев определение стоимости загородного дома необходимо при совершении купли-продажи, передаче объекта в залог или покупке по ипотеке.

Оценка стоимости жилого дома

Но оценка коттеджа нужна и в других случаях:

  • при оформлении наследства;
  • страховании объекта;
  • передаче его в аренду или доверительное управление;
  • разделе имущества при разводе;
  • изъятии объекта государством с выплатой компенсации.

Осмотр экспертом загородного дома для определения его стоимости более сложный процесс, чем оценка стоимости квартиры. Для получения точного результата при оценке коттеджа учитывают не только особенности здания, но и его удаленность от города, наличие вблизи ж/д станции, транспортную доступность, наличие в данной местности водоемов и лесов, качество воды и почвы.

Оценка стоимости жилого дома включает определение качества его отопления, электро- и водоснабжения. Немалое значение имеет и престижность района расположения загородного дома, качество дорог, инфраструктура территории, площадь участка земли, наличие охраны, состояние окружающей среды.

Перед оценкой коттеджа заключается договор с компанией-оценщиком, где оговариваются цели, сроки выполнения работ, их стоимость, особые условия. Затем собирается необходимая информация об объекте, выполняется осмотр его самого и территории вокруг него, имеющихся хозпостроек, подъездных путей, оценивается расположение участка.

Затем определяется стоимость коттеджа с учетом многих факторов. После обобщения полученных результатов составляется отчет об оценке коттеджа, где указывается его итоговая стоимость.


Яндекс.Метрика