оценочная компания АПЭКС ГРУП

Оценка стоимости дома

Продажа загородного дома – процесс довольно сложный и требующий от владельца определенных знаний и способностей к торговле. Главный фактор – правильная оценка стоимости дома. Поскольку новизна предложения играет важную роль, определить реальную цену продажи нужно в самом начале. По мнению специалистов, интерес к новому объекту на рынке высок в первые 3 недели, после чего спрос заметно падает.

Чтобы оценка стоимости дома была правильной, перед тем, как выставить его на продажу, изучите аналогичные предложения на рынке. Разные эксперты, проведя оценку стоимости дома, скорее всего, назовут его цену с некоторым разбросом. Поэтому желательно лично ознакомиться со спросом и предложениями на рынке за последние полгода. Здесь пристального внимания заслуживают дома, находящиеся поблизости, особенно те, что находятся в том же микрорайоне, что и продаваемый.

Важное значение при оценке стоимости дома имеет расположение продаваемых объектов. Дома вблизи транспортных развязок, озер, парков, магазинов могут стоить гораздо дороже домов, находящихся рядом с очистными сооружениями, линиями электропередач и т. п. При поиске аналогичных объектов и оценке стоимости дома учитывайте качество постройки. Рыночная цена во многом определяется годом постройки, метражом, внутренним устройством, наличием ремонта.

Ситуация на рынке недвижимости в данный момент является важным фактором при оценке стоимости дома. Общее падение или рост цен касается всех домов, включая и ваш. Поэтому желательно поинтересоваться, каков сейчас спрос на недвижимость, и благоприятен ли период для ее продажи.

Оценка стоимости дома должна быть выполнена как продавцом и как покупателем. В первом случае, опять же на примере других объектов, следует выяснить, за какой период можно продать дом с выгодой. И узнать начальную и конечную цену продажи – это поможет более точно определить шансы. Полезно получить информацию о домах, которые не нашли покупателей. В чем причина неудачи, и что общего у этой недвижимости и продаваемой?

При оценке стоимости дома с позиции покупателя желательно осмотреть продаваемые дома, похожие на него. Выясните, в чем их достоинства и недостатки, ведь выбирая недвижимость, потенциальный покупатель может обратить внимание именно на них.

После того, как оценка стоимости дома проведена, нужно определиться с ценой земельного участка. На нее влияют качество почвы, наличие сада, ухоженность и размеры. Если оценка стоимости недвижимости выполнена верно, у вас есть все шансы на удачную ее продажу.



Яндекс.Метрика