Прием квартиры в новостройке с предчистовой отделкой

Стоимость 58 руб./м2

ПРИЁМКА КВАРТИР В НОВОСТРОЙКЕ С ОТДЕЛКОЙ подразумевает не только проверку КАЧЕСТВА стоительных работ, НО И ОТДЕЛОЧНЫХ

При осмотре квартиры проверяется:

  • входная группа
  • полы и стены
  • витражное остекление и окна
  • электрика
  • вентиляция
  • водоснабжение
  • канализационные стояки
  • система отопления
  • качество выполнения отделки

ВСЕ НАЙДЕННЫЕ НЕДОЧЕТЫ МЫ ОТРАЖАЕМ В ДЕФЕКТНОЙ ВЕДОМОСТИ

Дефектная ведомость – документ, в котором фиксируются все выявленные недостатки объекта застройки. После приемки предъявляется застройщику для устранения данных недочетов.

В СТОИМОСТЬ ПРОВЕРКИ ВХОДИТ ВЫЕЗД ЭКСПЕРТА В ПРЕДЕЛАХ МКАД, КОНСУЛЬТАЦИЯ И ПОМОЩЬ В ЗАПОЛНЕНИИ ДЕФЕКТНОЙ ВЕДОМОСТИ

Расчет стоимости квартиры в новостройке с предчистовой отделкой

Укажите общую площадь квартиры:

Выберите интересющие Вас услуги:

  • Комнат:
Минимальная сумма заказа:
0 руб.

Эксперт проводит проверку

1. Входная группа

  • Соответствие установленной входной группе и входной группе указанной в договоре с застройщиком.
  • Наличие и работа замка, открытие и закрытие ключом должно быть плавным, без рывков и заеданий.
  • Ручка открывания двери должна иметь плавный ход и без заеданий. Крепление ручки должно быть без зазоров, и люфтов.
  • Наличие глазка.
  • Наличие повреждений, задиров, царапин полотна двери.
  • Плотное прилегание всех частей (уплотнители, крепления, заглушки, декоративные элементы замка и т.д.).
  • Геометрия установки коробки двери и полотна двери. Отклонения по горизонтали и вертикали. Дверь должна открываться без усилий, при этом плотно закрываться.

2. Полы и стены

  • Качество заделки монтажных стыков и межплиточных швов.
  • Наличие щелей и перепадов.
  • Отсутствие трещин в перегородках и стенах (усадочные не учитываются).
  • Состояние стяжки, при ее наличии. Наличие на поверхности стяжки трещин, деформаций, наличие пустот изменений звучаний при простукивании.
  • Наличие неровностей более 5 мм на бетонных поверхностях
  • Качество заделки межбетонных швов.
  • Наличие вертикальных отклонений стен и перегородок.
  • Отклонение стен от разбивочных осей.
  • Наличие вертикальных отклонений дверных и оконных проемов.
  • Отсутствие на поверхности пола и плит перекрытия наплывов бетона.

3. Витражное остекление и окна

  • Соответствие установленных окон и окнам указанных в договоре с застройщиком.
  • Проверка целостности створок и рам витражного остекления и окон. Выявление, сколов, царапин, трещин и иных повреждений. Диагностика примыкания створок и штапиков.
  • Проверка целостности ветрового остекления и окон. Выявление царапин, трещин, окалин.
  • Проверка состояния уплотнительных резинок. Щели не допустимы.
  • Состояние и работы фурнитуры. Не допускаются заедания, рывки, скрипы, тяжелый ход ручки, тяжелый ход створа окна.
  • Проверка вертикальных и горизонтальных отклонений оконной рамы.
  • Проверка наличия крепёжных элементов по всему периметру витражного остекления и окна.
  • Проверка качества монтажного шва (в случае возможности проведения визуального осмотра). Толщина, наличие зазоров, равномерность, наличие лишней пены.
  • Наличие пароизоляционной пленки вдоль монтажного шва.
  • Заполнение зазоров монтажного шва.
  • Фактическое наличие декоративных частей (заглушки, панели, подоконника, отливы, откосы и т.д.).
  • Качество крепления отливов.
  • Качество установки подоконника.
  • Витражное остекление и окна должны быть очищенными и без загрязнений. С рам должна быть удалена защитная пленка.

4. Электрика

  • Качество сборки электромонтажного щитка.
  • Крепление щитка и обязательное наличие ключа.
  • Проверка предохранителей, УЗО в полном объеме. Проверка работоспособности.
  • Проверка розеток и освещения.
  • Проверка наличия датчика пожарной сигнализации.

5. Вентиляция

  • Фактическое наличие вентиляционных каналов (санузел, кухня).
  • Наличие в вентиляционных каналах строительного мусора.
  • Геометрия вентиляционного отверстия.
  • Наличие или отсутствие обратной тяги.
  • Вентиляционная тяга для вытяжки для кухни не менее 60 мз/ч, для совмещенных санузлов 50мз/ч, для раздельных санузлов 25 мз/ч.

6. Водоснабжение

  • Наличие воды в стояках горячего и холодного водоснабжения.
  • Наличие и состояние запорных механизмов (краны, редукционные клапана, фильтры очистки, счетчики и т.д.).
  • Наличие выхода полотенцесушителя.
  • Проточки на соединениях.
  • Заглушки на тройниках канализаций.
  • Наличие теплоизоляции на трубах водоснабжения.
  • Высота установки тройников канализаций.
  • Наличие и крепление противопожарной муфты.
  • Вертикальное отклонение труб водоснабжения и канализации от вертикали.
  • Заделка проходов труб водоснабжения и канализации через плиты перекрытия.
  • Проверка состояния (трещины, вмятины, сколы, царапины) на радиаторах отопления.
  • Качество крепления радиаторов отопления, высота установки радиаторов.
  • Проверка соединений труб на протечку.
  • Наличие отклонения по горизонтали у радиаторов отопления.
  • Работоспособность терморегулятора (если установлен).
  • Замер температуры воздуха в квартире.

7. Общий осмотр

  • Наличие или отсутствие строительного мусора.
  • Фактическое ведение строительных работ.
Яндекс.Метрика